1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+4.4%
杉並区
67.0万円/㎡
前年比-0.7%
メゾン西荻
東京都杉並区西荻南三丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩2分
1988年築 / 10階建 / 133戸 / SRC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
1,541万円
70.5万円/㎡
1,039
1,373
1,708
2,042
AI査定結果
推定相場価格
1,541万円
70.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,373万円〜1,708万円
62.8万円/㎡〜78.1万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月24日
メゾン西荻
1,350万円（61.8万円/㎡）/ 5階 / 21.86㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は96.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 1,350万円 | 61.8万円 | 5階 | 21.86㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/07/10 | 1,380万円 | 63.1万円 | 5階 | 21.86㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/07/08 | 1,750万円 | 81.7万円 | 4階 | 21.42㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/05/09 | 5,480万円 | 93.3万円 | 2階 | 58.71㎡ | 3DK | - |
| 2025/04/17 | 6,498万円 | 121.1万円 | 2階 | 53.68㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/04/08 | 6,498万円 | 121.1万円 | 2階 | 53.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/07 | 1,550万円 | 73.8万円 | 7階 | 21.01㎡ | 1K | - |
| 2025/02/24 | 1,550万円 | 73.8万円 | 6階 | 21.01㎡ | 1K | - |
| 2025/01/27 | 1,640万円 | 78.1万円 | 5階 | 21.01㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/01/25 | 1,640万円 | 78.1万円 | 5階 | 21.01㎡ | 1K | 南 |
| 2024/12/24 | 6,780万円 | 115.5万円 | 3階 | 58.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/29 | 6,980万円 | 118.9万円 | 3階 | 58.71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/02 | 1,580万円 | 75.2万円 | 8階 | 21.01㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/10/18 | 6,980万円 | 118.9万円 | 3階 | 58.71㎡ | 1LDK+納戸× | 南東 |
| 2024/10/11 | 7,280万円 | 124.0万円 | 3階 | 58.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/14 | 1,990万円 | 68.6万円 | 8階 | 29.01㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/22 | 1,895万円 | 96.9万円 | 2階 | 19.55㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/02/19 | 2,180万円 | 75.1万円 | 8階 | 29.01㎡ | 1K | - |
| 2024/01/19 | 2,280万円 | 78.6万円 | 6階 | 29.01㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/12/26 | 6,690万円 | 113.9万円 | 2階 | 58.71㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/11/27 | 6,290万円 | 107.1万円 | 2階 | 58.71㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 6,290万円 | 107.1万円 | 2階 | 58.71㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/10/20 | 6,590万円 | 112.2万円 | 2階 | 58.71㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/10/20 | 6,490万円 | 110.5万円 | 2階 | 58.71㎡ | 1LDK+納戸× | 南東 |
| 2023/10/17 | 6,590万円 | 112.2万円 | 2階 | 58.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/29 | 6,690万円 | 113.9万円 | 2階 | 58.71㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/08/27 | 6,690万円 | 113.9万円 | 2階 | 58.71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/27 | 1,950万円 | 99.7万円 | 2階 | 19.55㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は63.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | メゾン西荻 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅2分 | 1,350万円 | 61.8万円 | 21.86㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 北東 | 1988年 | 133戸 | SRC |
| 2025/06/15 | サンコート西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,550万円 | 59.3万円 | 26.12㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 85戸 | RC |
| 2024/03/29 | スカイコートエクセレント荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅2分 | 1,600万円 | 62.2万円 | 25.72㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 東 | 1987年 | 115戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 日神パレス永福町 杉並区永福三丁目 | 永福町駅5分 | 1,240万円 | 73.4万円 | 16.9㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1987年 | 123戸 | RC |
| 2024/02/08 | ラ・レジダンス・ド・ラフィネ 杉並区方南二丁目 | 方南町駅3分 | 1,090万円 | 59.1万円 | 18.45㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 85戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、杉並区では0.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は杉並区の平均と比較して7.8%割安です。